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2018年江蘇大學生村官農村專業知識:土地流轉合同咋簽才不會掉坑? 進入閱讀模式

2018年江蘇大學生村官農村專業知識:土地流轉合同咋簽才不會掉坑? 進入閱讀模式 點我咨詢

2017-12-29 10:04:20| 來源:江蘇中公教育官網
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農村大有可為,農業創業已經成為和能源、科技等最賺錢的行業之一。而搞農業一般情況下土地流轉就成為邁出的第一步。那么在土地流轉過程中,土地流轉合同怎么簽才不會掉入“坑”中呢?

1、流轉方沒有具備土地使用權基礎。簽訂人要么不是戶主本人要么就是限制民事行為能力人,或者是村集體越權發包。有些時候權利人還一地多簽,整出許多流轉合同。

2、流轉合同中的內容不規范。在簽訂土地流轉合同過程中,未按規范填寫合同的情況并不少見,如以下幾種情況:

a、不采用規定的統一格式文本、不按合同條款約定規范填寫。受讓方自行擬定合同條款,合同的式樣和內容與統一格式文本差異較大。

b、合同用詞不當。有的土地流轉明明是出租,但合同卻把“出租”寫成“轉讓”,這其中的差別是,出租承包土地,農民仍享有土地承包權;轉讓承包土地,農民將失去土地承包權。

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